根据党章和党中央、省委、集团党组、南方集团党委关于新时期共产党员保持先进性的具体要求，遵照胡锦涛书记强调的“六个坚持”和张德江书记提出的争当“三有一好”的精神，结合股份公司发展战略目标，保利房地产股份有限公司共产党员保持先进性具体要求是：

一、坚持理想信念，增强党员意识，做履行使命的表率。

崇高的理想信念，是保持共产党员先进性的首要问题，也是共产党人始终保持先进性的精神动力。社会主义和共产主义的理想信念，是建立在马克思主义揭示的人类社会发展规律基础上的，是共产党人最崇高的追求和强大的精神支柱，是我们党的政治优势。每一位共产党员，要认真学习邓小平理论、“三个代表”重要思想，确立正确的世界观、人生观、价值观，把个人发展融入国家和企业的发展之中；要坚定建设中国特色社会主义的信念，认清国有企业是党和国家的执政基础，关系社会主义制度命运前途，明确努力实现股份公司发展战略是实践“三个代表”重要思想的光荣使命，认识忠于职守作贡献，是履行党员使命的具体体现；要胸怀共产主义崇高理想，牢记为人民服务的根本宗旨，自觉加强党性修养，培养高尚的情操，真正做到不为名所困，不为物所累，不为利所惑，更好地肩负起共产党员的庄严使命，为股份公司实现发展战略目标作出新的贡献。.
二、坚持求真务实，增强责任意识，做爱岗敬业的表率。

保持共产党员先进性教育活动要取得实效，关键是要树立党员高度的责任感。这种责任感表现在对党员身份的珍惜，对党的形象的爱护，对党性的忠诚和对党员要求的自觉。增强责任感，就是要树立革命的事业心，激发强烈的进取心，认识到国有企业本身是先进生产力的实践者，国家财富的创造者，先进文化的代表者，更应该爱岗敬业、立足本职工作做贡献。保利集团提出把股份公司发展成为全国前十强房地产公司，这个任务很艰巨，也很光荣，党员要有强烈的责任感、使命感和紧迫感，始终保持蓬勃朝气、昂扬锐气、浩然正气，围绕公司发展奋斗目标，在各自的岗位上恪尽职守，扎实工作，创造一流的业绩，不断开创工作的新局面。

三、坚持勤奋学习，增强创新意识，做增长才干的表率。

新时期保持共产党员的先进性，既要继承优秀传统，又要增添时代内容。这就要求党员必须具有良好的理论水平、科学文化知识和履行责任义务的才干，要增强创新意识和奉献意识，勤于学习，勇于探索，锐意进取，增长才干，才能适应新形式、新任务的需要，做符合时代要求的共产党员。一方面，要加强政治理论学习，用马克思主义的立场、观点、方法认识和分析问题，指导实践，从而真正把握“三个代表”重要思想的精髓，坚持以人为本、全面协调可持续的科学发展观。另一方面，要刻苦钻研业务，掌握做好本职工作的知识和本领，增强对市场经济本质与规律的认识，提高做好本职工作的技能。只有理论功底深厚，知识丰富渊博，才能始终走在时代前列，保持共产党人的先进性，真正体现“三个代表”重要思想的要求。

四、树立良好形象，增强品牌意识，做清正廉洁的表率。

党员的先进性还体现在它必须给世人一个良好的形象。党员的形象就是党员的精神风貌，是党员的思想、品德、情操、性格、学识、能力等多方面内在结合的展示。党员要坚持原则，秉公办事，艰苦奋斗，廉洁自律，树立良好形象，赢得群众信赖；要以对社会负责、对顾客负责、对企业负责的姿态，不断提高产品质量和服务水平；要把维护国有企业形象、提升保利品牌作为一项神圣职责。党员领导干部要自觉遵守《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》和《党内监督条例（试行）》，带头遵守中央、集团有关领导干部廉洁从政的规定，坚持“八个坚持，八个反对”要求，坚持原则，坚决反对和抵制不正之风，经受住各种风险和考验。

衡量和判断一个党员先进还是落后，其先进程度如何，最根本的是看党员在推动社会生产力发展中的作用。只有自觉地反映社会生产力特别是先进生产力的发展要求，才能顺应社会的一般规律，始终站在历史发展的最前列，在代表最广大人民群众的根本利益的同时，使自身成为社会的先进部分。什么是先进的社会生产力？江泽民同志在“七一”讲话中已明确指出：“科学技术是先进生产力的集中体现和主要标志。”因此，党员要使自身成为社会生产力的先进部分，就必须不断地学习先进的科学技术，不断提高自身的科学文化素质。